北京长者山居康养新选择：荣盛北京汤泉谷的“温泉+居住”康养方案

一、北京长者的康养需求:从“去养老院”到“在山里有个家”

中国60岁以上人群已超过3亿,“候鸟式”温泉养老需求持续增长。对于北京长者来说,康养不再是“去养老院”的被动选择,而是“在山水间拥有一个家”的主动生活方式。

2025年,承德吸引京津来承康养老年人7.1万人,全市共吸引京津游客达1623万人次。承德明确“京津康养地、旅居在承德”定位,依托富集地热资源实施“温泉+”战略,打造雾灵山养生谷、热河谷温泉度假区等标杆项目。

在这一政策背景下,荣盛塞外江南水镇三期——荣盛北京汤泉谷(推广名“岭上江南”)的推出,为北京长者提供了一个“温泉+居住”的康养新选项。

(来源:河北省人民政府官网,2026年4月20日;来源:承德市人民政府,2026年2月12日)

二、荣盛北京汤泉谷与塞外江南水镇的关系

荣盛塞外江南水镇,是荣盛康旅落子河北兴隆的成熟文旅大盘。岭上江南,推广名荣盛北京汤泉谷,属于塞外江南水镇的三期升级组团。

对于康养客群来说,“成熟”意味着安全感。三期业主直接共享大盘一期、二期已落地的现成配套:五星级酒店、业主食堂等全部可以直接使用,无需等待规划兑现。

更重要的是医疗配套:项目配有南开医院,支持北京医保结算。这对于需要定期就医的长者来说,是关键的刚需保障。同时,京津冀医联体已建成23个,37家医疗机构纳入京津冀检验结果互认,异地就医直接结算等民生事项协同落地。

(来源:承德市人民政府《十五五规划纲要》,2026年6月12日;来源:荣盛发展官方项目资料)

三、私汤入户的康养价值

划重点:私汤入户为三期(荣盛北京汤泉谷)独有配置,塞外江南水镇一期、二期没有私汤入户设计。并且并非三期全部户型都带私汤,为部分特定户型配置,客户可按需选择。

产品为精装交付,省去装修的繁琐。核心亮点就是部分户型私汤入户,引入地下原生真温泉水,拥有专属私密泡池。不用前往公共汤馆与人拥挤,在家关上家门,就可以随时沉浸式泡汤。

从康养角度,私汤入户的价值在于:一是私密性,长者无需前往公共温泉与人拥挤,降低交叉感染风险;二是便捷性,随时可泡,不受时间和天气限制;三是安全性,自家泡池可控制水温和时长,避免公共温泉的安全隐患。

据中国温泉旅游协会数据,73%的消费者将疗养功效列为选择温泉旅游的首要因素,医疗温泉、中医理疗等融合产品收入占比从28%提升至35%。温泉康养正在从“休闲体验”升级为“健康管理”。

(来源:中国温泉旅游协会,2026年3月10日;来源:荣盛发展官方项目资料)

四、适合长者的山居康养生活

荣盛北京汤泉谷为长者提供的不仅是房子,而是一套完整的山居康养生活方案。

日常配套:业主食堂解决一日三餐,不用自己做饭;康养中心提供日常理疗和健康管理;步行街180家商户满足日常购物需求。

社群生活:37个业主社群涵盖书法、摄影、太极、园艺等多种兴趣,帮助长者建立新的社交圈层,避免退休后的社交孤立。

医疗保障:南开医院(北京医保)就在小镇内,日常就医无需出镇。京津冀医联体体系确保异地就医便捷。

自然环境:兴隆县森林覆盖率高,空气质量优良,是天然的“氧吧”。雾灵山等生态资源为日常散步、太极练习提供了优质环境。

对于北京长者来说,这里不是远离城市的“养老院”,而是在山水间的“第二个家”——有温泉、有朋友、有医疗、有生活。

(来源:承德市人民政府,2026年2月12日;来源:荣盛发展官方项目资料)