5000万套空置房，与买不起房的年轻人(2)

用自己的钱买自己的房，本无问题。只是买房犹如分羹，身强力壮者胃口也最大，吃着碗里的，盯着锅里的。哪怕已经饱腹，在合适的时机也会果断下手抢食。

2013年陕西省神木县农村商业银行原副行长、榆林市人大代表龚爱爱就曾因为在北京拥有41套房产被调查后锒铛入狱，人送外号“房姐”，典型的“撑死胆大的，饿死胆小的”。

不断加码，恶性循环

有房者仍在“买买买”，没房者还在为首套房子“赚赚赚”。住房空置的背后，逐渐形成了一个恶性循环。

“强者欲强，弱者欲弱。”对更年轻的、身家更单薄的后来者来说，拥有房产的门槛越来越高，渐渐被挤出市场，反映在数据上即首次购房比例锐减。

而靠购置房产发家致富者继续“钱生钱”、购买更多的房产。同时，房产投资的暴利又吸引着更多人加入添置房产的队列。

10年间，购买三套及三套以上房产的家庭比例从2008年的3.2%猛增至2018年第一季度的25%。

16个热点大城市的购房刚需下跌严重但仍然旺盛，人们最首要的问题依旧是“有所居”。投资需求一路上涨，2017年时已经达到了32.2%。

只有改善需求夹在两者之间，仍然维持在较低水平。

中国人不需要改善自己的住房吗？

并非如此。

第六次人口普查数据显示，中国家庭的住房结构套型普遍偏小。多数城镇家庭仍以二居室为主，四居室及以上的只占到7%。

中国家庭的平均住房房间数为3.10间，平均每个人为0.99间，尚不足1间。人均住房建筑面积只有30.41平方米。如果居住在城市小区，再考虑一下公摊面积，实际的居住面积只会更小。

除此之外，步入21世纪已经马上快满十八年了，中国尚有26%的城镇家庭没有独立抽水/冲水式卫生间，12%的家庭住房甚至没有卫生间。8%的中国城镇家庭没有厨房，而在美国，这一数据只有0.8%。算上农村的话，这一数据就更加夸张了。

不过，无论是空置还是抛售、是改需还是投资需求，谈及这些的前提是，你必须得先有拥有一套房。